Estimation théorique
Impasse les Touloulous,97300 Cayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse les Touloulous,97300-Cayenne indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayenne (97302) est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,16€, à 24,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 916€ et 2.455€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayenne (97302) est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,16€, à 24,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 916€ et 2.455€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 30 | RUE DU 14 ET 22 JUIN | 4 | 72 | 430 | 120000€ | 1667€ |
2023-03-08 | 9623 | CITE MIRZA | 3 | 74 | 152 | 55000€ | 743€ |
2020-12-16 | 9609 | CITE MIRZA | 3 | 70 | 0 | 115000€ | 1643€ |
2021-12-10 | 9099 | CITE DES MANGUIERS | 4 | 58 | 295 | 190000€ | 3276€ |
2021-02-22 | 9077 | CITE DES MANGUIERS | 4 | 75 | 104 | 145000€ | 1933€ |
2021-07-13 | 9025 | CITE DES MANGUIERS | 4 | 58 | 193 | 58000€ | 1000€ |
2019-08-19 | 9029 | CITE DES MANGUIERS | 5 | 104 | 210 | 150000€ | 1442€ |
2020-11-04 | 9036 | CITE DES MANGUIERS | 6 | 120 | 216 | 115000€ | 958€ |
2021-10-20 | 10 | RUE ROLAND BARRAT | 3 | 76 | 488 | 140000€ | 1842€ |
2022-10-19 | 57 | RUE ROLAND BARRAT | 3 | 90 | 58 | 145000€ | 1611€ |
2022-02-10 | 33 | CITE CESAIRE | 4 | 82 | 332 | 150000€ | 1829€ |
2021-02-10 | 80 | RUE JUSTIN CATAYEE | 3 | 55 | 166 | 100000€ | 1818€ |
2020-08-11 | 9048 | CITE DES MANGUIERS | 3 | 41 | 193 | 185857€ | 4533€ |
2022-10-21 | 32 | RUE RENE JADFARD | 9 | 215 | 493 | 250000€ | 1163€ |
2020-04-28 | 78 | RUE LIEUTENANT LEON BECKER | 2 | 196 | 39 | 50000€ | 255€ |
2023-04-19 | 17 | RUE JACQUES MAILLARD DUMESLE | 4 | 124 | 107 | 288000€ | 2323€ |
2022-11-28 | 17 | RUE PAUL AMUSANT | 3 | 100 | 427 | 248000€ | 2480€ |
2019-10-23 | 46 | AV FRANCOIS RONJON | 3 | 68 | 108 | 130000€ | 1912€ |
2021-09-15 | 18 | RLE DU CANAL DE L EST | 2 | 110 | 150 | 118000€ | 1073€ |
2022-05-18 | 4 | IMP MOUTOUCHI | 3 | 80 | 744 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-16 | 9 | AV JEAN GALMOT | 5 | 64 | 512 | 267000€ | 4172€ |
2020-08-27 | 1 | IMP COURBARIL | 3 | 150 | 361 | 112000€ | 747€ |
2021-12-17 | 11 | RUE RENE MARAN | 3 | 39 | 117 | 92000€ | 2359€ |
2022-01-13 | 28 | RUE ERNEST PREVOT | 4 | 98 | 208 | 177000€ | 1806€ |
2022-03-25 | 74 | RUE DU LIEUTENANT GOINET | 4 | 80 | 556 | 792500€ | 9906€ |
2020-03-11 | 47 | RUE DU LIEUTENANT GOINET | 8 | 106 | 304 | 374377€ | 3532€ |
2022-05-20 | 39 | RUE DU QUATORZE JUILLET 1789 | 3 | 45 | 66 | 65000€ | 1444€ |
2019-06-19 | 33 | RUE DU LIEUTENANT GOINET | 1 | 87 | 80 | 185000€ | 2126€ |
2023-04-05 | 14 | RUE HENRI QUINTRIE | 2 | 40 | 191 | 80000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 32 | RUE DU LIEUTENANT GOINET | 4 | 120 | 318 | 330000€ | 2750€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DU QUATORZE JUILLET 1789 | 3 | 73 | 350 | 150000€ | 2055€ |
2020-06-23 | 3 | RLE NUMERO 2 | 4 | 69 | 292 | 58000€ | 841€ |
2019-12-18 | 9000 | CITE PETIT THEMIRE | 5 | 120 | 241 | 160000€ | 1333€ |
2023-02-28 | 20 | AV FRANCOIS VOLTAIRE | 3 | 70 | 217 | 280000€ | 4000€ |
2021-05-21 | 61 | RUE LALLOUETTE | 5 | 100 | 225 | 76000€ | 760€ |
2021-07-05 | 88 | RUE MADAME SUZANNE PAILLE | 4 | 140 | 222 | 100000€ | 714€ |
2021-09-07 | 38 | AV FRANCOIS VOLTAIRE | 4 | 96 | 275 | 152000€ | 1583€ |
2019-07-24 | 9004 | LA MADELEINE NORD | 3 | 66 | 764 | 120000€ | 1818€ |
2019-11-29 | 59 | RUE MADAME SUZANNE PAILLE | 3 | 156 | 300 | 261500€ | 1676€ |
2021-07-16 | 62 | CITE EAU LISETTE | 3 | 52 | 537 | 200000€ | 3846€ |
2019-08-30 | 22 | GRAND BRUTUS ALLEE 4 | 4 | 56 | 219 | 150000€ | 2679€ |
2021-03-01 | 36 | AV LEOPOLD HEDER | 4 | 92 | 200 | 180000€ | 1957€ |
2019-10-18 | 23 | RUE JUSTIN CATAYEE | 2 | 67 | 666 | 165000€ | 2463€ |
2021-11-10 | 56 | RUE VERMONT POLYCARPE | 3 | 65 | 315 | 405000€ | 6231€ |
2022-07-29 | 8001 | LOT JAMES | 4 | 91 | 493 | 243500€ | 2676€ |
2020-07-24 | 9020 | CITE QUINTIUS | 4 | 135 | 427 | 100000€ | 741€ |
2020-09-28 | 49 | AV LEOPOLD HEDER | 4 | 120 | 216 | 200000€ | 1667€ |
2022-12-22 | 18 | RUE SAINT EUSTACHE | 5 | 119 | 312 | 70000€ | 588€ |
2020-04-16 | 64 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 72 | 102 | 175000€ | 2431€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE LA RECONNAISSANCE | 3 | 64 | 443 | 62020€ | 969€ |
2019-11-28 | 29 | RUE DES RAMIERS | 4 | 86 | 505 | 89000€ | 1035€ |
2021-03-18 | 18 | RUE DU DOC ETIENNE GIPPET | 5 | 142 | 150 | 285000€ | 2007€ |
2022-10-10 | 14 | RUE SAINT ANTOINE DE PADOUE | 3 | 142 | 451 | 240000€ | 1690€ |
2021-10-22 | 45 | LOT JAMES | 4 | 125 | 1436 | 255000€ | 2040€ |
2023-03-22 | 9009 | CITE MARCY AMPIGNY | 5 | 99 | 371 | 85000€ | 859€ |
2019-07-12 | 8 | RUE FRANCOIS ARAGO | 2 | 36 | 114 | 80000€ | 2222€ |
2022-05-25 | 0 | RUE EDOUARD ANATOLE | 2 | 30 | 133 | 31500€ | 1050€ |
2021-08-09 | 36 | RTE DE BADUEL | 3 | 83 | 292 | 302600€ | 3646€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DU FORT CEPEROU | 5 | 145 | 275 | 253000€ | 1745€ |
2020-03-27 | 4 | IMP DU FORT CEPEROU | 3 | 82 | 269 | 167000€ | 2037€ |
2021-12-01 | 10 | IMP DU FORT CEPEROU | 6 | 82 | 100 | 75000€ | 915€ |
2019-06-03 | 9019 | LOT OMAR | 3 | 64 | 429 | 140000€ | 2188€ |
2021-12-23 | 9 | LOT LE TAMARINIER | 4 | 90 | 417 | 252500€ | 2806€ |
2019-11-15 | 309 | CITE BONHOMME | 3 | 80 | 0 | 263760€ | 3297€ |
2019-07-15 | 9011 | CITE REBARD | 4 | 74 | 1311 | 240000€ | 3243€ |
2021-07-09 | 2 | LOT LE TAMARINIER | 4 | 82 | 605 | 280000€ | 3415€ |
2021-06-25 | 16 | LOT LE TAMARINIER | 4 | 154 | 496 | 150000€ | 974€ |
2021-03-09 | 0 | CITE JEAN FRANCOIS | 4 | 90 | 344 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-02 | 0 | CITE MARCY AMPIGNY | 3 | 70 | 1110 | 36210€ | 517€ |
2021-07-12 | 9069 | CITE JEAN FRANCOIS | 4 | 68 | 278 | 130000€ | 1912€ |
2022-10-19 | 9004 | RUE DU LYS | 1 | 66 | 252 | 185000€ | 2803€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DU LYS | 4 | 119 | 576 | 152500€ | 1282€ |
2019-07-08 | 9018 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 100 | 301 | 130000€ | 1300€ |
2019-05-09 | 9129 | RTE LA MADELEINE COTE GAUCHE | 3 | 92 | 1159 | 230000€ | 2500€ |
2019-10-23 | 9040 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 98 | 406 | 77000€ | 786€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DU BUISSON ARDENT | 3 | 90 | 294 | 216000€ | 2400€ |
2019-12-06 | 6 | CITE ALEXANDRE CLIVE | 4 | 120 | 442 | 180000€ | 1500€ |
2021-04-23 | 775 | RTE MANGO | 4 | 134 | 1108 | 228000€ | 1701€ |
2021-09-15 | 9040 | CITE ALEXANDRE CLIVE | 4 | 70 | 490 | 60000€ | 857€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES FRANGIPANES | 4 | 58 | 274 | 165000€ | 2845€ |
2020-12-11 | 1413 | ROC DE BADUEL | 4 | 78 | 507 | 160000€ | 2051€ |
2021-09-24 | 11 | RUE MANAKIN | 3 | 67 | 0 | 173000€ | 2582€ |
2022-03-28 | 18 | RUE ELENIE | 3 | 80 | 0 | 194000€ | 2425€ |
2022-02-08 | 3 | RUE ELENIE | 3 | 64 | 0 | 179300€ | 2802€ |
2022-12-29 | 494 | RTE DE MONTABO (D1) | 3 | 64 | 0 | 525000€ | 8203€ |
2021-07-23 | 6 | RUE MANAKIN | 4 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2019-09-23 | 490 | LOT VICTOR | 4 | 105 | 1495 | 205000€ | 1952€ |
2022-06-28 | 9020 | CITE ALEXANDRE CLIVE | 4 | 102 | 1035 | 215000€ | 2108€ |
2022-04-29 | 1436 | ROC DE BADUEL | 3 | 72 | 1441 | 360000€ | 5000€ |
2019-08-02 | 9004 | CITE CHATENAY 4 | 5 | 70 | 150 | 163500€ | 2336€ |
2021-10-15 | 114 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 187 | 202000€ | 2525€ |
2022-03-18 | 93 | IMP DU DOCTEUR CASILE | 5 | 70 | 254 | 232427€ | 3320€ |
2019-05-16 | 9013 | CITE SOUS LE VENT | 4 | 78 | 550 | 120000€ | 1538€ |
2022-10-28 | 9016 | LOT BELLONY YOYOTTE | 4 | 98 | 626 | 198400€ | 2024€ |
2021-02-01 | 9012 | CITE SOUS LE VENT | 4 | 78 | 256 | 138000€ | 1769€ |
2019-12-20 | 9017 | CITE SOUS LE VENT | 3 | 45 | 421 | 160000€ | 3556€ |
2020-02-20 | 78 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 60 | 81 | 70000€ | 1167€ |
2022-01-31 | 28 | RUE RAYMOND TRIBORD | 4 | 78 | 311 | 123000€ | 1577€ |
2022-05-25 | 15 | RUE RAYMOND TRIBORD | 4 | 78 | 213 | 132500€ | 1699€ |
2019-08-28 | 20 | CITE SOUS LE VENT | 4 | 78 | 171 | 187000€ | 2397€ |
2020-07-02 | 66 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 47 | 142 | 63150€ | 1344€ |
2021-01-29 | 135 | RUE ROGER EUTROPE | 5 | 70 | 129 | 145000€ | 2071€ |
2022-12-19 | 64 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 50 | 91 | 131500€ | 2630€ |
2022-04-08 | 4 | CITE CHATENAY 2 | 3 | 50 | 163 | 125000€ | 2500€ |
2020-07-02 | 47 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 47 | 92 | 70000€ | 1489€ |
2021-08-24 | 19 | RUE STANISLAS LEMKI | 3 | 75 | 319 | 110000€ | 1467€ |
2021-01-15 | 9004 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 5 | 140 | 1673 | 275000€ | 1964€ |
2022-09-08 | 9013 | RTE DE LA ROCADE | 7 | 240 | 900 | 1000000€ | 4167€ |
2021-05-10 | 4 | IMP MOURGUE | 5 | 123 | 800 | 295000€ | 2398€ |
2021-02-12 | 9020 | LOT LES JASMINS 2 | 4 | 80 | 1131 | 138000€ | 1725€ |
2021-11-23 | 9083 | CITE MORTIN | 3 | 60 | 451 | 52000€ | 867€ |
2022-05-25 | 72 | ENTREE DES AMETHYSTES | 3 | 45 | 123 | 142600€ | 3169€ |
2022-10-13 | 9013 | LOT NERON | 5 | 180 | 1287 | 290000€ | 1611€ |
2022-04-20 | 73 | ENTREE DES AMETHYSTES | 3 | 45 | 125 | 83000€ | 1844€ |
2020-09-09 | 83 | ENTREE DES AMETHYSTES | 4 | 60 | 166 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-17 | 9002 | LOT LES JASMINS 2 | 4 | 125 | 1116 | 265000€ | 2120€ |
2021-07-13 | 66 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 60 | 187 | 23314.4€ | 389€ |
2019-10-21 | 1508 | RTE DE BADUEL | 3 | 59 | 7392 | 1100000€ | 18644€ |
2022-04-08 | 4 | CITE MORTIN | 6 | 139 | 1109 | 331000€ | 2381€ |
2020-01-20 | 9002 | LOT LES JASMINS 1 | 4 | 70 | 1040 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-09 | 9507 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 2 | 49 | 919 | 200000€ | 4082€ |
2020-11-04 | 13 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 5 | 181 | 1059 | 340000€ | 1878€ |
2020-12-01 | 40 | RUE DE L'ARA BLEU | 4 | 130 | 0 | 364000€ | 2800€ |
2022-12-30 | 9 | RTE DE LA MADELEINE | 4 | 107 | 955 | 275000€ | 2570€ |
2019-10-25 | 9033 | LOT PATAWA | 5 | 130 | 1266 | 547000€ | 4208€ |
2022-09-02 | 9049 | CITE COULEE D OR | 2 | 35 | 79 | 57000€ | 1629€ |
2022-01-28 | 12 | RUE ASSOUA | 4 | 150 | 386 | 162000€ | 1080€ |
2021-12-15 | 11 | LOT PATAWA | 4 | 96 | 496 | 40000€ | 417€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 121 | 1159 | 305000€ | 2521€ |
2023-01-13 | 7 | IMP DES TOPAZES | 5 | 116 | 1059 | 310000€ | 2672€ |
2021-10-04 | 9026 | LOT LES ORCHIDEES | 5 | 186 | 1260 | 260000€ | 1398€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DES RUBIS | 4 | 60 | 163 | 90000€ | 1500€ |
2019-11-26 | 9055 | CITE COULEE D OR | 4 | 60 | 186 | 139750€ | 2329€ |
2022-12-23 | 28 | RUE DES RUBIS | 4 | 60 | 161 | 130000€ | 2167€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 120 | 1225 | 266000€ | 2217€ |
2020-09-10 | 110 | RUE DES RUBIS | 5 | 73 | 126 | 115000€ | 1575€ |
2023-03-29 | 9028 | LOT PATAWA | 4 | 97 | 1000 | 249000€ | 2567€ |
2020-12-31 | 16 | RUE DES GOYAVIERS | 4 | 77 | 921 | 187000€ | 2429€ |
2019-08-16 | 31 | LOT LES IBIS | 4 | 139 | 1100 | 295000€ | 2122€ |
2021-06-11 | 9098 | CITE COULEE D OR | 3 | 45 | 130 | 130000€ | 2889€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DES RUBIS | 3 | 45 | 125 | 90000€ | 2000€ |
2021-11-10 | 50 | CITE LA ROSERAIE | 3 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2020-12-16 | 9090 | RTE DE MONTABO (D1) | 6 | 94 | 360 | 125000€ | 1330€ |
2019-11-12 | 31 | LOT LA SOURCE | 5 | 83 | 396 | 167000€ | 2012€ |
2021-05-11 | 124 | ENTREE DES DIAMANTS | 3 | 45 | 123 | 148000€ | 3289€ |
2023-04-21 | 9009 | LOT PATAWA | 6 | 200 | 1692 | 339000€ | 1695€ |
2021-03-29 | 14 | LOT PATAWA | 5 | 159 | 1813 | 325000€ | 2044€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 108 | 1099 | 252000€ | 2333€ |
2020-12-21 | 38 | CHEM DE LA SOURCE DE BADUEL | 3 | 47 | 401 | 175000€ | 3723€ |
2020-11-09 | 9047 | LOT LES JASMINS 1 | 4 | 165 | 1014 | 302100€ | 1831€ |